出租方案对比：自如 VS 自己装修，如何抉择？
Amelia2018
4 年前
#1
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自己装修整租吧，可以找中介，但是签合同就是一年起租，租不到半年不推押金，可以给自己省很多事儿
qinhongeve
4 年前
#2
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首先，自如每年都有空置期一个月，而且环境不好时会耍赖多要空置期。其次，关山大道三室精装如果整租很难租到3500以上，一般都是3000成交。想租出高价的都是分割出租，甚至打隔断，装修损耗很大，每年都要投入维修成本，3,5年就要重装。而且那边的学生，年轻人大多都会拖欠房租，扯皮什么的，很麻烦的。
daoqingsi100
楼主
4 年前
#3
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@qinhongeve 自如不会多要空置期吧，这是违反合同的。整租的话行情 3800 都没有吗？关山大道比较好的地段。
hucking_110
4 年前
#4
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不用想，肯定给自如装修，因为你的房子已经定位出租，自己做装得最好，租出去5年都毁了，还费力装修，找租客，你还不在武汉，出租就很麻烦，自如装修方案是N+1，有空置期可接受，不用管，不用自己出装修费，最好他中途违约，哈哈，那样收回来不更好。这些我都经历过……
daoqingsi100
楼主
4 年前
#5
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@hucking_110 那就是总收益上，可能少个几万元。自如就赚这个钱，但你也省心。
gedunge
4 年前
#6
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没看懂，自己装需要投入8万，后期的收益不需要减去这八万么，手动dog
wolf1019
4 年前
#7
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为什么动不动就想到找自如啊 没有自如的年代不就是中介么 找个靠谱的中介不香么 中介也可以装修签几年合同的
自如 不等于 中介
wolf1019
4 年前
#8
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链家 4年出租了3次
EXvision
4 年前
#9
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自己装修花不了多少钱的。按照出租的标准，4~5w带家具家电就可以落地了。
强烈建议自己装了自己租出去。
ohahei
4 年前
#10
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既然是租房，外包肯定省心省事
daoqingsi100
楼主
4 年前
#11
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@EXvision 也没这么便宜吧，带家具家电至少报价八万多
wuming__wh
4 年前
#12
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自如的每年空置期没算，自己租挂中介也要中介费，自如一般装完三个月就开始租了吧
EXvision
4 年前
#13
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@daoqingsi100 啥报价？我全包4W落地，自己买家具家电也就几千块搞定了啊。你找的装修公司太贵了。
soywer
4 年前
#14
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我以为，楼主的实力，不要纠结装修出租，这是一个时间周期长且消耗个人精力且亏本的买卖；
建议：
1，现在卖
2，以后卖
以关山大道的核心地理位置，这里的房子绝对能跑赢武汉95%的大盘
daoqingsi100
楼主
4 年前
#15
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@soywer 建议卖掉？
